想貸款千萬當房東!他問「會太硬嗎?」 內行揪1關鍵:轉手才賺
2024/06/28

藝點新聞Sky編輯整理

近年來台灣房市屢創新高,除了買房自住之外,還有不少人將房地產當成一種投資的方式。近日一名男網友就發文表示,自己年收入約60萬元,最近跟家人討論到「要不要買房當房東」一事,由於身上剛好有一些存款,加上家人願意贊助,他也好奇詢問以自身條件,「預計貸款1千萬元,這樣會太硬嗎?」

(示意圖/Pixabay)

原PO日前在Dcard上發文表示,自己月薪4萬5千元、年收入約60萬元,目前住在家裡,每月開銷落在1萬2千元左右,近期跟家人討論想貸款買房、當房東,藉此增加被動收入,原PO進一步表示,自己手頭上有約2百萬元現金,家人則願意贊助3百萬元,目前打算購買一間價值1500萬元的「2房」預售物件。

由於手上自備款約5百萬元,需要貸款1千萬元,讓原PO相當猶豫,好奇詢問「這樣會太硬嗎?」他最後也補充表示「若屆時真的買了,預計3年後才交屋」。

貼文曝光後,許多網友看完紛紛留言建議「買啊,房子只會漲不會跌,3年後賣掉也是賺」、「如果預售屋跟中古屋的價差不大的話,建議你買預售屋,新房子一定會漲更多,到時候脫手價差才大」、「善用寬限期我覺得算安全,不然買新房子出租,自己要貼補的還不少,除了空屋期,還有房屋地價稅可能就一個月房租了」。

不過也有網友認為「出租抵房貸的話不會太硬,不過建議買中古屋,出租投報率會比較高」、「預售屋就要拚增值,出租報酬率很低,做房東慢慢賺的時代在台灣已經過去了,現在要拚轉手才有賺頭」、「說真的買新房子租人不划算。如果要放長期就乾脆買投報高的分租套房,一個月收個8-9萬,投報率至少6%起」、「買預售屋出租?幹嘛不買中古屋,傻了嗎」。

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